Breuillet 17, une commune dynamique et attractive située dans le département de la Charente, attire un nombre croissant de locataires. Ses atouts indéniables et son cadre de vie paisible en font un lieu de résidence privilégié, particulièrement pour les personnes recherchant un logement à l'année. La location à l'année à Breuillet 17 offre de nombreux avantages, que nous allons explorer en détail dans cet article.
Un cadre de vie paisible et agréable
Située en bordure de la forêt de la Double, Breuillet 17 offre un environnement verdoyant et propice à la détente. Les espaces verts, les parcs et les sentiers de randonnée offrent des possibilités infinies pour profiter de la nature et se ressourcer. La commune jouit d'un environnement naturel préservé, propice à la tranquillité et au bien-être.
Un environnement naturel préservé
- La forêt de la Double, classée en zone Natura 2000, abrite une faune et une flore exceptionnelles. On y trouve de nombreuses espèces d'oiseaux, de mammifères et de plantes rares, faisant de la commune un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
- La commune dispose de plus de 10 hectares d'espaces verts, dont le parc du Château d'Eau, offrant un cadre idéal pour se promener ou pique-niquer. Les familles apprécieront également le parc de jeux pour enfants situé à proximité du centre-ville.
- De nombreux sentiers de randonnée pédestre et VTT sillonnent les environs, permettant de découvrir la beauté des paysages de la région. Les amateurs de sports de plein air trouveront leur bonheur dans ces vastes espaces naturels.
Une qualité de vie optimale
Breuillet 17 offre une qualité de vie remarquable grâce à ses nombreux atouts. La commune bénéficie d'un faible taux de criminalité, d'écoles réputées et d'un réseau de commerces de proximité complet. En 2023, le taux de criminalité à Breuillet 17 était de 0,5% pour 10 000 habitants, un chiffre bien inférieur à la moyenne nationale. Les écoles de Breuillet 17 affichent un taux de réussite au baccalauréat de 92%, supérieur à la moyenne départementale. La commune compte également de nombreux commerces de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, etc., permettant de répondre aux besoins du quotidien sans avoir à se déplacer dans les villes voisines.
Une ambiance conviviale et familiale
Breuillet 17 se distingue par son ambiance conviviale et familiale. Les habitants sont accueillants et chaleureux, ce qui crée un sentiment d'appartenance et de bien-être. La commune organise de nombreux événements tout au long de l'année, comme des marchés, des festivals et des fêtes traditionnelles, favorisant les échanges et les liens sociaux. L'esprit villageois et la proximité entre les habitants créent une atmosphère unique et propice à l'intégration.
Des options d'habitation variées et accessibles
L'offre immobilière à Breuillet 17 est diversifiée et répond aux besoins de tous. On y trouve des maisons individuelles, des appartements, des studios, etc. Les prix de location sont attractifs et comparables à ceux des communes voisines, offrant un choix intéressant pour les locataires à la recherche d'un logement à l'année.
Une offre immobilière diversifiée
- Des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles. Les maisons individuelles représentent 70% du parc immobilier de la commune, offrant un large choix aux familles recherchant un espace de vie confortable et agréable.
- Des appartements spacieux et lumineux, adaptés aux célibataires et aux couples. La part des appartements est en constante augmentation, répondant à la demande croissante de logements plus compacts.
- Des studios confortables et fonctionnels, parfaits pour les étudiants ou les jeunes actifs. Le marché des studios est dynamique, offrant des solutions de logement abordables pour les personnes seules ou les couples sans enfant.
Des prix de location attractifs
Le prix moyen d'un loyer à Breuillet 17 est de 650 euros par mois, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. De plus, le marché locatif local est stable et propose un large choix de logements à des prix abordables. La commune offre un bon rapport qualité-prix pour les locataires recherchant un logement à l'année dans un environnement calme et agréable.
Une facilité d'accès
Breuillet 17 est facilement accessible grâce à sa proximité des axes routiers et des transports en commun. La commune est située à 15 kilomètres de l'autoroute A10 et à 30 kilomètres de la gare SNCF d'Angoulême. Des lignes de bus régulières relient Breuillet 17 aux communes voisines, permettant de se déplacer facilement sans avoir à utiliser sa voiture. La proximité des transports en commun et des axes routiers assure une mobilité optimale et facilite les déplacements vers les villes voisines et les lieux de travail.
Un écosystème économique dynamique
Breuillet 17 est une commune dynamique avec un tissu économique diversifié. La commune compte plusieurs zones industrielles, artisanales et commerciales, offrant des opportunités d'emploi dans des secteurs d'activité variés. Le dynamisme économique de la commune est un atout majeur pour les locataires à la recherche d'un emploi ou d'une opportunité de développement professionnel.
Des opportunités d'emploi
- Le secteur tertiaire est le plus important, avec de nombreux emplois dans les domaines de la santé, de l'éducation, du commerce et des services. Breuillet 17 abrite le Centre Hospitalier d'Angoulême, qui représente un important pôle d'emploi pour la commune. La présence de cet hôpital attire également de nombreux professionnels de santé et de services à la personne.
- Le secteur industriel est également présent, avec des entreprises spécialisées dans la production de matériaux de construction, de produits alimentaires et de biens d'équipement. La zone industrielle de la commune abrite des entreprises de renom, offrant des opportunités d'emploi dans des domaines variés.
- Le secteur agricole est important, avec de nombreuses exploitations agricoles produisant des céréales, des fruits et des légumes. La commune est située au cœur d'une région agricole prospère, offrant des opportunités d'emploi dans l'agriculture et les industries agroalimentaires.
Des pôles d'attractivité économique
La commune dispose de plusieurs zones industrielles et commerciales qui contribuent à son dynamisme économique. La zone industrielle de Breuillet 17, située à proximité de l'autoroute A10, abrite des entreprises de renom et offre des opportunités de développement. La commune est également un pôle d'attractivité pour les commerces de proximité, offrant un large choix de services aux habitants.
Des avantages pour les professionnels
Breuillet 17 est un lieu idéal pour s'installer et développer son activité. La proximité des centres urbains comme Angoulême et Bordeaux permet d'accéder facilement aux marchés et aux services nécessaires. Les coûts de fonctionnement sont également réduits, ce qui représente un avantage important pour les entreprises. La commune offre un environnement favorable à l'entrepreneuriat, avec un coût de la vie moins élevé que dans les grandes villes voisines.
Un accès privilégié aux richesses de la région
Breuillet 17 est située à proximité de nombreux sites touristiques et culturels, offrant une variété d'activités et d'expériences. La région abrite des châteaux historiques, des musées, des sites naturels exceptionnels et des événements culturels de renom. La commune est un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région et profiter d'un large choix de loisirs et d'activités culturelles.
Un patrimoine historique et culturel riche
- Le Château de la Rochefoucald, situé à 25 kilomètres de Breuillet 17, est un magnifique château médiéval qui domine la vallée de la Charente. Ce château emblématique est un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire et d'architecture médiévale.
- Le Musée d'Angoulême, situé à 30 kilomètres de Breuillet 17, abrite une collection d'art contemporain et d'archéologie. Le musée propose des expositions variées et des animations tout au long de l'année, offrant un panorama intéressant sur l'histoire et la culture de la région.
- La ville d'Angoulême, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour son architecture médiévale et ses festivals de bandes dessinées. Angoulême est une ville animée et dynamique, offrant un large choix de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement.
Des activités de loisirs variées
- La région offre de nombreuses possibilités de pratiquer des activités de plein air : randonnée, vélo, équitation, canoë-kayak, pêche, etc. La forêt de la Double et les paysages environnants offrent un cadre idéal pour les activités sportives et de détente.
- Le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, situé à proximité de Breuillet 17, abrite une faune et une flore exceptionnelles. Le parc offre un large choix de sentiers de randonnée, de circuits VTT et de sites naturels à découvrir.
- La commune organise de nombreux événements culturels tout au long de l'année, comme des concerts, des spectacles de théâtre et des expositions. La commune est animée par une vie culturelle dynamique, offrant un choix varié d'activités pour tous les goûts.
Une proximité des villes
Breuillet 17 est située à 30 kilomètres d'Angoulême, 120 kilomètres de Bordeaux et 150 kilomètres de Poitiers. Les grandes villes de la région sont facilement accessibles en voiture ou en train, offrant une variété de services et d'activités. La proximité des villes permet de profiter des avantages de la vie en ville tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de la vie à la campagne.
Des avantages spécifiques à la location à l'année
La location à l'année à Breuillet 17 offre des avantages uniques et précieux pour les locataires. Un bail à l'année garantit une stabilité et une sécurité appréciables, permettant de s'installer sereinement et de se projeter dans le long terme. Les locataires peuvent également aménager leur logement selon leurs besoins et préférences, ce qui permet de créer un espace de vie agréable et personnalisé. De plus, la location à l'année peut offrir des avantages fiscaux, réduisant le coût total du logement. Les locataires peuvent également bénéficier de réductions sur les contrats d'énergie et d'assurance, ce qui permet de réaliser des économies non négligeables.
Breuillet 17 est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal, des options d'habitation variées et un écosystème économique florissant. Ses atouts indéniables en font un lieu de résidence privilégié pour les personnes recherchant un logement à l'année.
