Vendre sans agence immobilière et sans intermédiaire signifie qu’il va falloir rédiger une annonce immobilière pertinente pour réussir à vendre son bien le plus rapidement possible. Il est important de bien décrire sa maison ou son appartement à vendre pour attirer des clients potentiels qui demandent à visiter les lieux.
Rédiger un bon texte d’annonce immobilière
Avant de commencer à rédiger votre annonce immobilière de maison ou d’appartement à vendre, réfléchissez à toutes les informations essentielles qui devront figurer dans l’offre de vente : type de bien immobilier, localisation et environnement immédiat (quartier résidentiel calme, centre ville, proximité d’écoles, de commerces etc.) Indiquez des détails sur le logement comme l’étage, type de résidence, présence ou non d’un ascenseur, surface habitable, mode de chauffage, terrasse, balcon, cave, parking privé etc. Mettez en avant des atouts du logement comme par exemple l’ensoleillement, l’absence de vis-à-vis, une cuisine équipée, le nombre de pièces, un WC séparé etc. Pour être efficace et attirer des intéressés, une annonce immobilière doit être détaillée et comprendre un maximum d’informations.
Enrichir l’annonce avec de belles photos
Pour qu’une annonce immobilière soit réussie, il est indispensable d’y joindre de belles photos, de préférence des vues panoramiques de l’appartement et non de petits clichés qui ne disent pas grand-chose. Les photos doivent être nettes, lumineuses et parfaitement cadrées. Il est important de donner une impression de volume, de pièces lumineuses. Il faut prendre soin de vérifier que l’appartement soit bien rangé au moment où vous prenez les photos. Comme un texte mal rédigé, une annonce immobilière qui ne comporte pas de photos, ne va susciter l’envie de visiter l’appartement à vendre et risque de retarder l’aboutissement de la transaction.
Une bonne gestion des visites des lieux
Vous verrez très vite si votre annonce immobilière d’appartement à vendre est réussie ou non. En effet, si votre téléphone n’arrête pas de sonner, c’est que l’annonce a produit l’effet escompté. Prenez soin de bien gérer les visites des lieux, de les espacer suffisamment pour éviter que les acheteurs potentiels ne se croissent et échangent leurs avis. Mettez en avant les atouts du logement et essayez de minimisez ses défauts. Le Dossier des Diagnostics Techniques (DDT) doit être à jour et être à disposition d’un acheteur potentiel. Si vous n’avez que peu de feedback à votre annonce immobilière, c’est qu’il faut la revoir car elle ne suscite pas assez l’envie de visiter. Il est important de rédiger une annonce efficace dès le début.
